Viagers Lapous, ACTEUR HISTORIQUE DU VIAGER

« Viagers-Lapous » est un spécialiste du viager, avec 35 ans d’existence et plus de mille viagers vendus. Nous conseillons et accompagnons nos clients tout au long de leur projet de vente ou achat de viagers. Nous sommes à votre disposition pour réaliser avec vous votre étude personnalisée.

Viagers-Lapous : l’expertise d’une équipe de professionnels pour la vente en viager de votre appartement à Paris.

 

La mise en vente d’un bien immobilier en viager est toujours une étape complexe qui nécessite une étude approfondie du dossier.
La psychologie des parties, la situation familiale, et l’aspect fiscal est juridique du bien immobilier requiert un savoir faire, que seul un expert en viager peut posséder.
Depuis plus de 35 ans, l’équipe Viagers Lapous officie sur ce marché du viager parisien et peut ainsi vous garantir une compétence certaine.
Vous bénéficiez en permanence d’un service personnalisé qui débutera par l’expertise de votre bien et qui finira par la signature de l’acte notarié, et bien au delà, si nécessaire.

 

Choisissez une équipe de professionnel pour l’achat de votre bien en viager à Paris.

 

Il est très difficile aujourd’hui d’être bien conseiller pour l’achat d’un viager, car cela demande d’être en présence d’un spécialiste ayant au minimum 10 ans d’expérience dans ce domaine.
Ainsi avec 35 ans d’existence, la société Viagers Lapous se place en leader sur ce marché du viager, avec plus de 1000 viagers vendus.
Les experts de la société Viagers Lapous réaliseront en concours avec vous, une étude personnalisée, ce qui vous permettra d’acquérir judicieusement et sereinement, le viager qui correspondra le mieux à votre profil, ainsi qu’à votre niveau d’investissement.

REF 12 1011 – SURESNES (92)

90 000€ Bouquet
REF 12 1011 – SURESNES (92)
VENTE EN VIAGER

Maison comprenant en rez de chaussée surélevé: Séjour, une chambre, cuisine,salle de bains et WC. En sous-sol buanderie, atelier. Un garage. Petite cour devant jardinet derrière. BOUQUET : 90.000€ Rentes viagères mensuelles :…

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Bouquet : 90000 €Rente : 1300 € / Mois

REF 11 1010 – CLAMART

110 000€ Versement Comptant
REF 11 1010 – CLAMART
VENTE A TERME

REF 11 1010 – CLAMART VENTE A TERME sur 12 années 10 min du tramway Très beau 2 pièces traversant d’environ 57 m² au 4ème étage avec magnifique vue sur tout…

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57 m²Bouquet : 110000 €Rente : 1200 € / Mois

REF 11 1009 – 14ème proche MONTPARNASSE

125 000€ Bouquet
REF 11 1009 – 14ème proche MONTPARNASSE
VENTE EN VIAGER

Dans bel immeuble ancien situé au cœur du 14ème arrondissement, bel appartement en rez-de-chaussée de 135,03 m², avec sous-sol aménagé de 58,01 m² OCCUPE COUPLE Fme 72 ans / Hme…

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193 m²Bouquet : 125000 €Rente : 2700 € / Mois

REF 11 1008 – BOUCICAUT – LIBRE DANS 2 ANS

365 000€ Bouquet
REF 11 1008 – BOUCICAUT – LIBRE DANS 2 ANS
VENTE EN VIAGER

Dans bel immeuble ancien, pierres de taille, Rue calme au 3è étage. Beau 3/4 pièces traversant de 66 m² comprenant : entrée, cuisine, salle de bains, WC séparé, double séjour, 2…

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66 m²Bouquet : 365000 €Rente : 3200 € / Mois

REF 22 1003 – SAINT-RAPHAEL

1 275 000€ Bouquet
REF 22 1003 – SAINT-RAPHAEL
VENTE A TERME

RARISSIME « Les pieds dans l’eau », exposé sud, idéal résidence secondaire de 300 m² Habitables sur 2000 m² de terrain avec piscine. Libre dans 10 ans. Comptant : 1.275.000€ + mensualité 12.500€…

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300 m²Bouquet : 1275000 €Rente : 12500 € / Mois

REF 11 1001 – PARIS 17è

95 000€ Bouquet
REF 11 1001 – PARIS 17è
VENTE EN VIAGER

Bel appartement traversant d’environ 62m² Au  2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour double, cuisine, une chambre salle de bains et WC séparé. Une cave. OCCUPE : Femme 80 ans…

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62 m²Bouquet : 95000 €Rente : 1850 € / Mois

REF 11 998 – Métro Ranelagh

165 000€ Bouquet
REF 11 998 – Métro Ranelagh
VENTE EN VIAGER

Superbe 3 pièces de 61,50 m² avec 2 chambres sur jardins et terrasse de plain-pied de 35 m² sur séjour, au 8e étage ascenseur avec vue dégagée. Parking. Occupé Femme…

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61.50 m²Bouquet : 165000 €Rente : 2200 € / Mois

REF 11 999 – CHENEVIERES SUR MARNE

75 000€ BOUQUET
REF 11 999 – CHENEVIERES SUR MARNE
VENTE EN VIAGER

Très bel appartement traversant d’environ 85 m² avec magnifique vue sur tout Paris, comprenant : Entrée, cuisine, sellier, double séjour, 2 chambres, Salle de bains et WC séparé. Une cave Une…

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85 m²Bouquet : 75000 €Rente : 1650 € / Mois

6ème – Métro ODEON (LIBRE) Ref 11991.

75 000€ (Bouquet)
6ème – Métro ODEON (LIBRE) Ref 11991.
VENTE EN VIAGER

6ème – Métro ODEON – Rue de Seine, dans immeuble ancien – au 6e étage ascenseur grand studio style atelier d’artiste calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une superficie de 35,71 m²…

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35.71 m²Bouquet : 75000 €Rente : 4200 € / Mois

Appartement La Baule (Occupé) Ref 13992

625 000€ (Bouquet)
Appartement La Baule (Occupé) Ref 13992
VENTE EN VIAGER

Assurément l’un des meilleurs emplacement pour cet appartement-penthouse de 212 m² au 5ème et dernier étage vendu en viager occupé situé à LA BAULE directement sur l’Esplanade Benoît avec vue…

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212 m²Bouquet : 625000 €Rente : 6000 € / Mois

ISSY LES MOULINEAUX Ref 21990 (VENDU)

235 000€ ( Versement comptant )
ISSY LES MOULINEAUX Ref 21990 (VENDU)
VENTE A TERME

Métro Porte de Versailles LIBRE DANS 2 ANS Superbe 4 pièces d’environ 90 m² comprenant: Entrée, cuisine, salle de bains, WC, séjour deux chambres. Au 6ème étage ascenseur (VENDU)

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90 m²Bouquet : 235000 €Rente : 2500 € / Mois

Vente à terme maison libre proche CHANTILLY Ref 22937.

585 000€ ( Versement comptant )
Vente à terme maison libre proche CHANTILLY Ref 22937.
VENTE A TERME

Versement comptant : 585.000 € + mensualité : 6000 € limitée à 15 ans Mgnifique propriété de 500 m² comprenant : entrée, cuisine, office, salle à manger, grand séjour, terrasse,…

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500 m²Bouquet : 585000 €Rente : 6000 € / Mois

Le viager : un crédit vendeur

Le viager permet en général au vendeur « d’hériter de lui-même en restant chez lui sa vie durant ».pour l’acheteur cet achat lui permet d’emprunter facilement sans recourir aux contraintes d’un crédit bancaires sélectif et onéreux.

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Vous êtes vendeur

Vous souhaitez :
– augmenter vos revenus
– vous assurer une rente à vie
– alléger vos charges et impôts
– être exonéré totalement des travaux d’immeuble
– et rester chez vous votre vie durant

Vendez en viager

Vous êtes acheteur

Investissez judicieusement en viager.
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux…

Achetez en viager


Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur

Afin d’honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet d’obtenir une transaction équitable entre les parties.
Le vendeur perçoit ses fonds et sa rente rapidement et l’acheteur reste confiant dans son investissement.


Ils nous font confiance

 

« Cher Monsieur Lapous, Voila déjà plus d’un an que je vous ai confié mon appartement à vendre à l’Amirauté XV. Celui-ci à été vendu par vous dans un déla tres rapide, avec une compétence extraordinaire. Moi, une femme veuve et près de la retraite j’ai trouvé en vous une personne sérieuse et un conseillé remarquable, car j’étais un peu perdue dans le problème de mes affaires et vous m’avez guidée, avec gentillesse et intelligence, et avec honnêteté, surtout que j’ai le privilège de garder mon appartement jusqu’au 1/5/93. Je suis jusqu’à maintenant satisfaite de mon acquéreur. Je souhaite que votre agence fonctionne bien et que vos clients soient aussi satisfait que moi. Cher Monsieur, je vous souhaite bon courage, ce qui ne vous manque pas, et vous prie de d’accepter mes sincères amitiés ».

« Monsieur lapous, je vous remercie pour le professionnalisme dont vous avez fait preuve pour la vente viagère de mon appartement sis 13 rue Pache 75011 Paris. Je vous adresse Monsieur mes salutations distinguées. »

« Cher monsieur, je tiens à vous informer que la transaction effectué avec nos acquéreurs se déroule fort bien, c’est pourquoi mon épouse et moi tenons à vous féliciter et à vous remercier pour l’opération de vente de notre appartement contre paiement d’une rente viagère qui à pu être réalisée rapidement grâce à votre intermédiaire. Croyez cher monsieur, à nos sentiments les meilleurs. »

« Cher monsieur, je vous prie de m’excuser d’avoir tardé à vous écrire pour vous exprimer mes remerciements pour la vente de mon appartement en viager. J’ai été très satisfaite de vos conseils, et de la rapidité avec laquelle toute vos démarches se sont conclusses si quelqu’un de mon entourage voulait faire comme moi, mettre son appartement en viager, c’est avec grand plaisir que je penserai à vous, n’ayant en qui me louer de vos services. Veuillez agréer, cher monsieur mes salutations distinguées. »


« Le temps retrouvé »

Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager. Son titre me vient spontanément à l’esprit lorsque je vois la sérénité qu’éprouvent mes clients au fil des années. Le viager n’est pas qu’une transaction immobilière, il est l’apaisement et l’équilibre de votre vie à l’heure où celle-ci ne doit plus être que facilité, joie et insouciance. Voilà plus de trente cinq ans que je m’affaire pour votre tranquillité et votre liberté ». Hervé Lapous.



tf1
Patrick Poivre d’Arvor présente un reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous explique les raisons pour lesquelles des personnes âgées sont séduites par le viager.

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France 5
Reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous, expert en viager, présente les avantages d’une vente et d’une acquisition en viager.

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bfm
« Placements: l’avis de Mr Hervé Lapous » – BFM Business

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figaro
Vidéo de l’émission « Argent et patrimoine » sur le thème « viager : vous y avez pensé ?
Hervé Lapous explique le fonctionnement, les règles fiscales du viager et présente les avantages du viager.

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