Viagers Lapous, ACTEUR HISTORIQUE DU VIAGER

« Viagers-Lapous » est un spécialiste du viager, avec 35 ans d’existence et plus de mille viagers vendus. Nous conseillons et accompagnons nos clients tout au long de leur projet de vente ou achat de viagers. Nous sommes à votre disposition pour réaliser avec vous votre étude personnalisée.

Ref 11948. LE BLANC MESNIL (Occupé)

58 000€ (Bouquet)
Ref 11948. LE BLANC MESNIL (Occupé)
VENTE EN VIAGER

Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété Bel appartement traversant d’environ 80m² comprenant : Cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, Balcon. OCCUPE : Femme 77 ans

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80 m²Bouquet : 58000 €Rente : 650 € / Mois

Ref 11932. BONDY (Libre)

98 000€ (Bouquet)
Ref 11932.  BONDY (Libre)
VENTE EN VIAGER

IDEAL INVETISSEUR Au 3ème étage avec ascenseur, Proche RER et TRAM 5 pièces 115 m², quatre chambres, balcon, Salle de bains et salle d’eau, Cave et parking en sous-sol viager…

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115 m²Bouquet : 98000 €Rente : 1500 € / Mois

Ref 12924. BREUILLET 91 (Occupé)

79 000€ (Bouquet)
Ref 12924. BREUILLET 91 (Occupé)
VENTE EN VIAGER

Proche commerces. RER 10 min à pied. Belle maison comprenant : Entrée, séjour, cuisine, Deux chambres, salle de bains, WC. Grenier aménageable. AU rez de jardin une cuisine dété, Véranda,…

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Bouquet : 79000 €Rente : 1200 € / Mois

Ref 11935. PARIS 15ème – Bel immeuble (Occupé)

195 000€ (Bouquet)
Ref 11935. PARIS 15ème – Bel immeuble (Occupé)
VENTE EN VIAGER

Rente viagère mensuelle: 2750 euros Très beau 4 pièces, traversant et au calme. Cet appartement en rez-de-jardin, se compose de: Entrée, séjour, salle à manger, 2 chambres, cuisine et salle…

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Bouquet : 195000 €Rente : 2750 € / Mois

Ref 41201.PARIS 20ème – ST FARGEAU (Libre)

545 000€
Ref 41201.PARIS 20ème – ST FARGEAU (Libre)
VENTE CLASSIQUE

Rue de la Justice, dans immeuble grand standing, au 6e ascenseur, superbe 3/ 4 pièces 76,74 m² loi carrez, entièrement refait neuf, comprenant : entrée, double-séjour (avec balcon), 2 chambres…

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76 m2Valeur du bien : 545000 €

Ref 22937. Proche CHANTILLY (Libre)

585 000€ (Comptant) + Mensualités
Ref 22937. Proche CHANTILLY (Libre)
VENTE A TERME

Versement comptant : 585.000 € + mensualité : 6000 € limitée à 15 ans Mgnifique propriété de 500 m² comprenant : entrée, cuisine, office, salle à manger, grand séjour, terrasse,…

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500 m²Bouquet : 585000 €Rente : 6000 € / Mois

Ref 11944. PARIS 18ème – Caulaincourt (Occupé)

125 000€ (Bouquet)
Ref 11944. PARIS 18ème – Caulaincourt (Occupé)
VENTE EN VIAGER

Au 5ème étage avec ascenseur, d’un bel immeuble récent, Beau 3 pièces de 46m² comprenant : entrée, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine séparée et salle de douche. OCCUPE FEMME:…

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46 m²Bouquet : 125000 €Rente : 1450 € / Mois

Le viager : un crédit vendeur

Le viager permet en général au vendeur « d’hériter de lui-même en restant chez lui sa vie durant ».pour l’acheteur cet achat lui permet d’emprunter facilement sans recourir aux contraintes d’un crédit bancaires sélectif et onéreux.

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Vous êtes vendeur

Vous souhaitez :
– augmenter vos revenus
– vous assurer une rente à vie
– alléger vos charges et impôts
– être exonéré totalement des travaux d’immeuble
– et rester chez vous votre vie durant

Vendez en viager

Vous êtes acheteur

Investissez judicieusement en viager.
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux…

Achetez en viager


Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur

Afin d’honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet d’obtenir une transaction équitable entre les parties.
Le vendeur perçoit ses fonds et sa rente rapidement et l’acheteur reste confiant dans son investissement.


Ils nous font confiance

 

« Cher Monsieur Lapous, Voila déjà plus d’un an que je vous ai confié mon appartement à vendre à l’Amirauté XV. Celui-ci à été vendu par vous dans un déla tres rapide, avec une compétence extraordinaire. Moi, une femme veuve et près de la retraite j’ai trouvé en vous une personne sérieuse et un conseillé remarquable, car j’étais un peu perdue dans le problème de mes affaires et vous m’avez guidée, avec gentillesse et intelligence, et avec honnêteté, surtout que j’ai le privilège de garder mon appartement jusqu’au 1/5/93. Je suis jusqu’à maintenant satisfaite de mon acquéreur. Je souhaite que votre agence fonctionne bien et que vos clients soient aussi satisfait que moi. Cher Monsieur, je vous souhaite bon courage, ce qui ne vous manque pas, et vous prie de d’accepter mes sincères amitiés ».

« Monsieur lapous, je vous remercie pour le professionnalisme dont vous avez fait preuve pour la vente viagère de mon appartement sis 13 rue Pache 75011 Paris. Je vous adresse Monsieur mes salutations distinguées. »

« Cher monsieur, je tiens à vous informer que la transaction effectué avec nos acquéreurs se déroule fort bien, c’est pourquoi mon épouse et moi tenons à vous féliciter et à vous remercier pour l’opération de vente de notre appartement contre paiement d’une rente viagère qui à pu être réalisée rapidement grâce à votre intermédiaire. Croyez cher monsieur, à nos sentiments les meilleurs. »

« Cher monsieur, je vous prie de m’excuser d’avoir tardé à vous écrire pour vous exprimer mes remerciements pour la vente de mon appartement en viager. J’ai été très satisfaite de vos conseils, et de la rapidité avec laquelle toute vos démarches se sont conclusses si quelqu’un de mon entourage voulait faire comme moi, mettre son appartement en viager, c’est avec grand plaisir que je penserai à vous, n’ayant en qui me louer de vos services. Veuillez agréer, cher monsieur mes salutations distinguées. »


« Le temps retrouvé »

Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager. Son titre me vient spontanément à l’esprit lorsque je vois la sérénité qu’éprouvent mes clients au fil des années. Le viager n’est pas qu’une transaction immobilière, il est l’apaisement et l’équilibre de votre vie à l’heure où celle-ci ne doit plus être que facilité, joie et insouciance. Voilà plus de trente cinq ans que je m’affaire pour votre tranquillité et votre liberté ». Hervé Lapous.



tf1
Patrick Poivre d’Arvor présente un reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous explique les raisons pour lesquelles des personnes âgées sont séduites par le viager.

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Reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous, expert en viager, présente les avantages d’une vente et d’une acquisition en viager.

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bfm
« Placements: l’avis de Mr Hervé Lapous » – BFM Business

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figaro
Vidéo de l’émission « Argent et patrimoine » sur le thème « viager : vous y avez pensé ?
Hervé Lapous explique le fonctionnement, les règles fiscales du viager et présente les avantages du viager.

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