Je souhaite

 

Leader of French Life Annuity Market

 

Our Function

Encouraged by thirty years of experience in real estate in Paris and especially in life annuity, we are able to prove the validity of any mortgage transaction, whether you are seller or buyer.

  • We will advise you and assist you in every stage of your transaction.
  • We will make the expertise of your property.
  • We will analyze your tax situation and heritage.
  • We calculate the terms of the sale or purchase are best suited to your situation.
  • We will prepare the preliminary contract of sale. 
  • We will assist you in signing the deed.

Legal assistance and tax you will kindly get beyond the sale, the indexing of your annuity, your distribution costs, etc..

The reasons for Life Annuity Transaction

Seller wants this form of sale, balance in her retirement often become insufficient, the release level of family ties and be able to live and retire in peace, free from financial worries and moral.

The buyer in turn, seeks to make a wise investment in real estate, increasing your wealth without worry, without imposing additional tax and banking competition, enabling it to avoid selective bank loans, complicated and expensive.

"Time regained"

Marcel Proust forgive me borrow his work and to illustrate the meaning of life, but the title of this book comes to mind to evoke the serenity visited most of my clients who have sold life .

A mortgage transaction is not simply a commercial decision which would result in a notary signature. It involves an important human factor which requires mutual trust between the three parties that I must be the top of the pyramid.

Study of the record, expertise, calculating the selling price, contract drafting and signing of the deed are the five main phases of a transaction in life that I propose to do. 

Hervé LAPOUS

Viagers Lapous - 354 rue Lecourbe 75015 Paris - Tel : +33 (0)1 45 54 28 66

Viager

Achat en viager

Viager Paris

Le spécialiste du viager et de la vente à terme en France vous souhaite la bienvenue sur son site. Notre expérience et notre savoir-faire vous accompagneront tout au long de votre démarche. Notre société située 354 rue Lecourbe dans le XVe arrondissement de Paris depuis 1980, est spécialisée dans la vente en viager depuis plus de 30 ans. Reconnue par les notaires et dans les médias comme expert de l'achat en viager, notre société est devenue leader sur le marché du viager, sur l'ensemble de la France en se démarquant par son professionnalisme, son éthique et son approche humaine de la profession. Ainsi, l'achat en viager via notre société vous assure une acquisition de qualité au prix équilibré, dans le domaine de l'achat en viager. Si vous recherchez un viager à Paris, vous bénéficiez avec notre société d'une certaine expérience et confiance que nous avons accumulées depuis plus de trente ans, ce qui nous permet de sélectionner des biens de qualité dans la capitale et aux alentours. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous pour votre viager à Paris et bénéficiez ainsi de notre expérience en vous assurant l'assistance d'une équipe d'experts.

Vente à terme

Vente en viager

Viager libre

La vente à terme d'un bien immobilier occupé permet aux vendeurs de ne pas déshériter leur enfants, en cas de disparition prématurée, contrairement au viager. Le droit d'usage est à vie et le vendeur perçoit un revenu complémentaire, tout en étant exonéré des travaux d'immeuble ainsi que de la taxe foncière. Pour les acheteurs, l'acquisition d'une vente à terme leur permet d'acquérir un bien immobilier à crédit, sans passer par les contraintes d'un prêt bancaire et de se constituer ainsi progressivement un patrimoine immobilier. Pour les vendeurs qui s'adressent à nous, les avantages de la vente en viager par notre Société sont multiples : vous bénéficierez d'une longue expérience professionnelle, reconnue par les Notaires et les Médias, d'une clientèle d'acheteurs sélectionnée et de qualité, d'une expertise gratuite et discrète de votre bien, ainsi que d'une assistance professionnelle gracieuse, votre vie durant. En effet, les différentes étapes d'une vente en viager nécessitent une grande expérience professionnelle, qui vous assurera de vendre en viager en toute quiétude et sérénité. La vente en viager occupé est évidemment la plus courante (99 % des cas), mais la vente en viager libre est aussi une alternative intéressante. Le viager libre permet au vendeur de s'assurer un revenu régulier, bénéficiant d'une fiscalité intéressante sans les inconvénients liés à la location, alors que l'acheteur peut bénéficier immédiatement de la libre jouissance de ce bien sans avoir recours aux contraintes d'un crédit bancaire.