Renseignez-vous avant de vous lancer dans une opération de viager libre ou de viager occupé

Une transaction en viager n’est pas simplement un acte commercial dont l’aboutissement serait la vente du bien immobilier.

Elle fait intervenir un facteur humain important qui implique une confiance réciproque entre les trois parties : vendeur, acheteur et le spécialiste du viager. Ce dernier intervient dans les six phases d'une transaction en viager qui sont :

• Etude patrimoiniale et fiscale des parties
• Expertise de la valeur vénale du bien immobiler
• Etude des calculs appropriés pour une vente en viager
• Rédaction de la promesse de vente
• Assistance a la signature de l'acte authentique
• Suivi gracieusement par un service après-vente (indexation des rentes viagères, partage des charges, déclaration d'impôts, etc.)

De ce fait, l'acheteur et le vendeur doivent être très vigilant dans le choix de leur spécialiste du viager car son professionnalisme, son expérience et sa connaissance du marché et des lois seront les facteurs déterminants dans la réussite de votre transaction.

Heureusement, l'état met à votre disposition un nombre d'outils. Ainsi vous pouvez connaitre la carte d'identité de votre spécialiste en vous connectant sur le site http://www.infogreffe.fr .

Ce site qui contient les informations déclarées par les entreprises auprès du tribunal de commerce, vous fournira les informations nécessaires pour prendre votre décision en toute sérénité:

• l'ancienneté du spécialiste dans ce métier,
• son identité,
• le nom du gérant

Pour cela, il vous suffit de saisir : Dénomination sociale, sigle ou nom ou son numéro d'identification SIREN.