Vente à terme pour les vendeurs

La vente à terme est de plus en plus sollicité. Nous sommes confrontés aujourd’hui à une demande croissante de retraités âgés de 65 à 75 ans qui nous sollicitent pour vendre leur bien en viager et ce afin d’améliorer leur niveau de vie.

Or, il nous est impossible d’accéder à leur demande compte tenu de leur jeune âge. En effet aucun acquéreur n’est prêt à payer une rente viagère pendant plus de quinze ans.

Pour ce type de personnes, la vente à terme avec limitation à 10 ou 15 ans de mensualités est la seule solution aujourd’hui.

La vente à terme, qui bénéficie des mêmes garanties que le viager, lui ressemble pour le droit exclusif d’usage et d’habitation aussi consenti à vie pour le vendeur. Mais elle lui permet surtout d’obtenir des mensualités plus importantes car limitées dans le temps. Ces dernières sont reversées aux héritiers en cas de décès prématuré.