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Hervé Lapous est depuis longtemps reconnu auprès des médias comme un expert en viager.

Les différents types de viagers : le viager libre

Qu’est-ce-que le viager libre ?

 

Le viager libre est un logement qui n’est pas occupé par son propriétaire. L’acheteur peut ainsi y habiter ou le louer. Le débirentier verse une somme au comptant au crédirentier ; cette somme est appelée un bouquet. Ensuite, tous les mois, il lui verse une rente qui garantit au vendeur un complément de revenus à vie.

 

Les avantages du viager libre, pour le crédirentier, sont multiples :

  • Attribution d’un capital et de revenus garantis à vie
  • Aucune charge
  • Cadre fiscal favorable
  • Garantie des paiements des rentes
  • Protection familiale

 

Le débirentier, quant à lui, acquiert un logement et se constitue ainsi un patrimoine immobilier locatif, en bénéficiant de conditions avantageuses (paiement échelonné dans le temps, pas de frais d’intérêts bancaires…).