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Hervé Lapous est depuis longtemps reconnu auprès des médias comme un expert en viager.

Quel est l’intérêt du viager ?

Pourquoi choisir le viager ?

 

  • Pour le vendeur :

Le viager est une formule qui permet au crédirentier de s’assurer d’une rente jusqu’à la fin de ses jours. Il bénéficie, par ailleurs, d’avantages fiscaux sur sa rente tels que des abattements fiscaux de 30 % à 70 %, en fonction de son âge. Il s’assure donc une retraite confortable, tout en continuant de vivre au sein de son logement.

 

  • Pour l’acheteur :

Pour le débirentier, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.

Il acquiert donc un bien immobilier et constitue un patrimoine pour sa retraite, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable et sans nécessité de recourir à un crédit bancaire.