VAR 83380 – LES ISSAMBRES – REF 12 1110

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VENTE A TERME 1 600 000€ COMPTANT(F.A.I.) Maison

2300 m²Versement comptant : 1600000 €(F.A.I.)Mensualité : 6900 € / MoisValeur du bien : 3200000 €  Ajouter aux favoris Imprimer

VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE ST-TROPEZ

Magnifique villa de 9 pièces, typiquement Californienne située au sommet des collines aux Issambres, à l’entrée de Sainte Maxime, de 300 m² habitables sur terrain de 2 300 m², comprenant : Hall d’entrée, salon principal face à la piscine et à la mer, suivi d’un salon avec cheminée au design moderne tout en marbre ; une cuisine moderne ultra équipée communiquant avec la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse abritée

A l’étage deux chambres et une suite avec bureau.

Sur l’extérieur, vaste terrasse de 20m² et 2 terrasses supplémentaires avec une vue panoramique sur tout le golf de Saint Tropez.

Au sous sol :

-2 SUITES avec salles de bain et toilettes. –

-Hammam pour six personnes avec douche et cabinet de toilette avec Wc.

– DISCOTHEQUE avec Vitrage et VISION SOUS-MARINE de la Piscine d’1,40m sur 3m. – –CAVE à Vin

-Lingerie totalement équipée, lave- linge, sèche–linge + Aspiration Centralisée.

-GARAGE sécurisé pour deux voitures.

Chaque suite a sa propre salle de bain avec toilette, douche, massage 6 jets, sèche serviette Acova, baignoire. Les vasques, uniques par leur design sont réalisées en granit beige/rosé. Tous les sols comprennent des grandes dalles carrelage italien (Mirage).

Les portes et les dressings sont également italiens (BOSCA).

Toutes les poignées et huisseries sont de Serdanelli.

Grande piscine chauffée à débordement (15 m x 6.50 m) face à la mer, agrémentée d’un jaccuzzi avec un ponton en véritable teck de Birmanie équipé d’un plongeoir.

Le chauffage est assuré d’une part par une double pompe à chaleur Daikin alimentant en eau les planchers du rez de chaussée et de l’étage (basse température).

Il est doublé d’une autre pompe à chaleur double (MITSHUBISHI) réversible comprenant 5 postes au sous-sol, 5 postes au rez de chaussée et 5 postes à l’étage produisant soit le chauffage, soit la climatisation très appréciée en été vu l’orientation plein sud de la Villa.

L’eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière à gaz. Une autre chaudière à gaz permet de chauffer le Jacuzzi à 38°c en moins de trois heures.

Sous la terrasse extérieure de la salle à manger, une réserve d’eau de pluie de 60 000 litres permet d’approvisionner la piscine ou l’arrosage automatique.

De nombreuses plantations : entrée principale à la propriété ornée d’une allée de palmiers et bambous entièrement équipée d’arrosage automatique et des spots qui permettent une mise en lumière de l’ensemble de la maison à la nuit tombée absolument magique.

Des agaves, lauriers roses, haies de phoetinias ornent le jardin, un palmier du Chili donne la réplique dans l’axe de la piscine à une magnifique sculpture acier/inox de 4m de haut(Beppo)

VENTE A TERME LIBRE

COMPTANT : 1 600.000 €(F.A.I)

+ MENSUALITE : 6 900 € payable sur 19 ans

Valeur vénale : 3 200.000 €

Contacter par e-mail un expert du Cabinet Viagers Lapous
ou par téléphone : 01 45 54 28 66
Situation

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