Ventes viager à terme

Le principe de la vente à terme.

 

La vente à terme est une vente immobilière, dont les modalités de paiement se règle et se limite dans le temps, contrairement aux ventes en viager.
Le prix d’une vente à terme se détermine par rapport:

  • à la valeur du bien
  • au temps d’occupation du bien
  • au montant du capital versé à la signature de l’acte notarié
  • et au capital restant à payer sur un temps déterminé

 

Les avantages et les inconvénients d’une opération en vente à terme.

 

La vente à terme permet à l’acquéreur de connaître son prix de revient des son acquisition, et de pouvoir ainsi planifier son investissement dans le temps.
Pour le vendeur, cette forme de vente lui permet d’être exonéré d’impôt sur ses mensualités, puisque celles ci ne sont pas considérées comme revenus fonciers pas l’administration fiscale.
De plus, psychologiquement l’opération est plus lisible pour les héritiers.

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REF 11 1305 – PARIS 15 ème – LIBRE DANS 3 ANS

195 000€ (Bouquet)
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REF 22 1003 – SAINT-RAPHAEL

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