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« Viagers-Lapous » est un spécialiste du viager, avec 35 ans d’existence et plus de mille viagers vendus. Nous conseillons et accompagnons nos clients tout au long de leur projet de vente ou achat de viagers. Nous sommes à votre disposition pour réaliser avec vous votre étude personnalisée.
La mise en vente d’un bien immobilier en viager est toujours une étape complexe qui nécessite une étude approfondie du dossier.
La psychologie des parties, la situation familiale, et l’aspect fiscal est juridique du bien immobilier requiert un savoir faire, que seul un expert en viager peut posséder.
Depuis plus de 35 ans, l’équipe Viagers Lapous officie sur ce marché du viager parisien et peut ainsi vous garantir une compétence certaine.
Vous bénéficiez en permanence d’un service personnalisé qui débutera par l’expertise de votre bien et qui finira par la signature de l’acte notarié, et bien au delà, si nécessaire.
Il est très difficile aujourd’hui d’être bien conseillé pour l’achat d’un viager, car cela demande d’être en présence d’un spécialiste ayant au minimum 10 ans d’expérience dans ce domaine.
Ainsi avec 35 ans d’existence, la société Viagers Lapous se place en leader sur ce marché du viager, avec plus de 1000 viagers vendus.
Les experts de la société Viagers Lapous réaliseront en concours avec vous, une étude personnalisée, ce qui vous permettra d’acquérir judicieusement et sereinement, le viager qui correspondra le mieux à votre profil, ainsi qu’à votre niveau d’investissement.
Très beau 2 pièces de 53,55 m² carrez – lumineux – au 3e étage asc d’un bel immeuble ancien ravalé comprenant : entrée, grand séjour, chambre, salle de bains-wc, ainsi…
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A proximité future ligne 15 Sud – projet Grand Paris Express – Belle propriété de 329,12 m² carrez habitables, + grand garage, 3 caves, cave à vin et toiture terrasse…
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Superbe 3/4 pièces de 85 m², entièrement rénové par architecte, au 2e étage asc d’un très bel immeuble ancien PDT donnant sur square, comprenant : entrée, double séjour sur balcon,…
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Hôtel particulier en plein centre d’env 220 m² sur 540 m² de terrain avec piscine couverte et chauffée et 3 garages occupé Homme 78 ans Bouquet : 185.000 €(F.A.I.) +…
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Secteur « Alexandre III » – à 300 m de Por Canto et à 5/600 m du Port du Mouré Rouge. Très bel appartement de 84 m² carrez, dans une…
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En plein centre-ville, à proximité de la place Masséna et de la Promenade des Anglais Magnifique appartement de 183 m² carrez, en parfait état, au 4ème étage (sur 5) d’un…
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A 5 mn du charmant village d’ENTRAIGUES sur la SORGUE 84320 Vaucluse dans un secteur résidentiel, au calme en pleine campagne mais pas isolé FERME BASTIDE à rénover d’env 200…
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VUE MER PANORAMIQUE Secteur hautement résidentiel et très recherché pour cette magnifique propriété située dans les hauteurs des Issambres, avec VUE MER PANORAMIQUE de Fréjus /St Raphaël jusqu’à St Tropez.…
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Propriété en pierre de pays, entièrement rénovée par architecte située au centre d’une oliveraie de 2 hectares avec vue panoramique à 360 ° sur forêts et village médiéval de Claviers.…
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Cette belle villa palladienne entièrement rénovée, nichée sur une colline, bénéfice d’une vue panoramique exceptionnelle. Son architecture (construction 1983) et son parc arboré d’env 5 000 m² composé de chênes…
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Métro EXELMANS Au 8ème étage d’un immeuble récent de très bon standing Superbe 2 pièces de 54,45 m² carrez, entièrement sur jardin comprenant : entrée, dégagement, séjour, chambre, cuisine, salle…
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PARIS 8ème, exceptionnel, magnifique appartement de 115 m² avec 2 chambres, donnant directement sur le parc Monceau, avec cave et box. Occupé couple : Femme 75 ans, Homme 79…
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Exceptionnel – une page d’histoire de France- Château renaissance classé monument historique Sur un terrain de 35 hectares avec dépendances, 2 lacs, verger, etc… à 1h30 de Paris avec TGV,…
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REF 11 1066 Paris 15ème – Emile Zola Proche rue du Commerce Beau 2 pièces lumineux de 57.04 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour clair, cuisine, une…
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Proche de l’Hôtel de Ville Superbe appartement de 107,49 m² carrez + terrasse 148 m² au dernier étage d’un bel immeuble récent avec vue sur tout Paris Cave et parking…
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Quartier en pleine expansion Plus-value assurée – Idéal placement Dans immeuble standing de 1971, au 7ème étage asc, bel appartement de 5 pièces d’env 106 m2, comprenant : entrée, séjour,…
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Métro Voltaire – dans bel immeuble 1930 en brique au 4ème étage ascenseur – bel appartement de 80,35 m2 carrez, comprenant : entrée, salon, dégagement, 3 chambres, salle de bains,…
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Idéal placement A 50 m du Square René Le Gall Dans bel immeuble pierre de taille au 4eme étage sur rue – ascenseur voté et payé par la venderesse beau…
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VIAGER LIBRE Métro Parmentier immeuble ancien Beau studio refait à neuf de 17.46 m² au 2èmé étage, Séjour, coin cuisine, salle d’eau avec WC,
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Sur passage piéton, belle maison de 150 m² en parfait état, exposée sud-ouest, sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine américaine, dressing, wc séparés et…
En savoir plusLe viager : un crédit vendeur
Le viager permet en général au vendeur « d’hériter de lui-même en restant chez lui sa vie durant ».pour l’acheteur cet achat lui permet d’emprunter facilement sans recourir aux contraintes d’un crédit bancaires sélectif et onéreux.
Vous êtes vendeur
Vous souhaitez :
– augmenter vos revenus
– vous assurer une rente à vie
– alléger vos charges et impôts
– être exonéré totalement des travaux d’immeuble
– et rester chez vous votre vie durant
Vous êtes acheteur
Investissez judicieusement en viager.
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux…
Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur
Afin d’honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet d’obtenir une transaction équitable entre les parties.
Le vendeur perçoit ses fonds et sa rente rapidement et l’acheteur reste confiant dans son investissement.
Ils nous font confiance
« Cher Monsieur Lapous, Voila déjà plus d’un an que je vous ai confié mon appartement à vendre à l’Amirauté XV. Celui-ci à été vendu par vous dans un déla tres rapide, avec une compétence extraordinaire. Moi, une femme veuve et près de la retraite j’ai trouvé en vous une personne sérieuse et un conseillé remarquable, car j’étais un peu perdue dans le problème de mes affaires et vous m’avez guidée, avec gentillesse et intelligence, et avec honnêteté, surtout que j’ai le privilège de garder mon appartement jusqu’au 1/5/93. Je suis jusqu’à maintenant satisfaite de mon acquéreur. Je souhaite que votre agence fonctionne bien et que vos clients soient aussi satisfait que moi. Cher Monsieur, je vous souhaite bon courage, ce qui ne vous manque pas, et vous prie de d’accepter mes sincères amitiés ».
« Monsieur lapous, je vous remercie pour le professionnalisme dont vous avez fait preuve pour la vente viagère de mon appartement sis 13 rue Pache 75011 Paris. Je vous adresse Monsieur mes salutations distinguées. »
« Cher monsieur, je tiens à vous informer que la transaction effectué avec nos acquéreurs se déroule fort bien, c’est pourquoi mon épouse et moi tenons à vous féliciter et à vous remercier pour l’opération de vente de notre appartement contre paiement d’une rente viagère qui à pu être réalisée rapidement grâce à votre intermédiaire. Croyez cher monsieur, à nos sentiments les meilleurs. »
« Cher monsieur, je vous prie de m’excuser d’avoir tardé à vous écrire pour vous exprimer mes remerciements pour la vente de mon appartement en viager. J’ai été très satisfaite de vos conseils, et de la rapidité avec laquelle toute vos démarches se sont conclusses si quelqu’un de mon entourage voulait faire comme moi, mettre son appartement en viager, c’est avec grand plaisir que je penserai à vous, n’ayant en qui me louer de vos services. Veuillez agréer, cher monsieur mes salutations distinguées. »
« Le temps retrouvé »
Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager. Son titre me vient spontanément à l’esprit lorsque je vois la sérénité qu’éprouvent mes clients au fil des années. Le viager n’est pas qu’une transaction immobilière, il est l’apaisement et l’équilibre de votre vie à l’heure où celle-ci ne doit plus être que facilité, joie et insouciance. Voilà plus de trente cinq ans que je m’affaire pour votre tranquillité et votre liberté ». Hervé Lapous.
