Alpes-Maritimes – NICE – REF 11 1131
145 000€ Bouquet (F.A.I.)
Rarissime. À saisir Dans le triangle d or de Nice , rue massenet proche de la Croisette , superbe 3 pièces d environ 65 m , au 3 étage d…
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Viagers Lapous, ACTEUR HISTORIQUE DU VIAGER
« Viagers-Lapous » est un spécialiste du viager, avec 40 ans d’existence et plus de mille viagers vendus. Nous conseillons et accompagnons nos clients tout au long de leur projet de vente ou achat de viagers. Nous sommes à votre disposition pour réaliser avec vous votre étude personnalisée.
Viagers-Lapous : l’expertise d’une équipe de professionnels pour la vente en viager de votre appartement à Paris et en PACA.
La mise en vente d’un bien immobilier en viager est toujours une étape complexe qui nécessite une étude approfondie du dossier.
La psychologie des parties, la situation familiale, et l’aspect fiscal est juridique du bien immobilier requiert un savoir faire, que seul un expert en viager peut posséder.
Depuis plus de 40 ans, l’équipe Viagers Lapous officie sur ce marché du viager parisien et peut ainsi vous garantir une compétence certaine.
Vous bénéficiez en permanence d’un service personnalisé qui débutera par l’expertise de votre bien et qui finira par la signature de l’acte notarié, et bien au delà, si nécessaire.
Choisissez une équipe de professionnels pour l’achat de votre bien en viager à Paris et en PACA.
Il est très difficile aujourd’hui d’être bien conseillé pour l’achat d’un viager, car cela demande d’être en présence d’un spécialiste ayant au minimum 10 ans d’expérience dans ce domaine.
Ainsi avec 40 ans d’existence, la société Viagers Lapous se place en leader sur ce marché du viager, avec plus de 1000 viagers vendus.
Les experts de la société Viagers Lapous réaliseront en concours avec vous, une étude personnalisée, ce qui vous permettra d’acquérir judicieusement et sereinement, le viager qui correspondra le mieux à votre profil, ainsi qu’à votre niveau d’investissement.
PARIS 16ème – MUETTE – REF 13 1130
1 750 000€ (F.A.I.)
MUETTE Ideal investissement. Proche des jardins du Ranelagh , dans un immeuble de grand standing, somptueux duplex de 120 m composé: D une entrée , d un séjour, de 3…
En savoir plusINVALIDES Adresse prestigieuse- UNIQUE – REF 12 1128
1 850 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
Dans immeuble luxueux de grand standing au 3éme étage avec accès direct par ascenseur. Somptueux appartement de 238m²carrez , composé d’une galerie, d’un grand salon, d’un petit salon, d’une salle…
En savoir plusVAR – FAYENCE – Libre dans 1 an – REF 12 1126
985 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
Entre mer et montagne à 30 minute de Cannes. Libre dans 1 an Somptueuse propriété d architecte proche du village, située dans un secteur résidentiel, et en position dominante ,…
En savoir plus83570 ENTRECASTEAUX – RARE – REF 11 1105(VENDU)
Coup de cœur Superbe propriété de 1982, à quelques minutes du Château et du village, à proximité de Lorgues, d’une superficie habitable de 240 m² carrez, sur un terrain dominant…
En savoir plusVAR 83380 – LES ISSAMBRES – REF 12 1110
1 600 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE ST-TROPEZ Magnifique villa de 9 pièces, typiquement Californienne située au sommet des collines aux Issambres, à l’entrée de Sainte Maxime, de 300 m²…
En savoir plusLIBRE – AUREILLES – REF 12 1108
799 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
Charmant village d’AUREILLES 13930 à proximité des Baux de Provence et d’Eygalière. LIBRE Superbe Mas Provençal, dans un secteur résidentiel et calme, à 15 mn de l’autoroute et à proximité…
En savoir plusSur les hauteurs de VENCE – Alpes-Maritime 06140 – REF 12 1094
852 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
A proximité du village, dans un secteur calme et résidentiel, à 20 mn de Nice Très beau Mas Provençal de 390 m² carrez habitables, sur un terrain de 2 642…
En savoir plusBIEN D’EXCEPTION – GOLFE JUAN 06220 – REF 11 1096
860 000€ BOUQUET (F.A.I.)
Dans une des plus belles résidences du front de mer de Golfe-Juan (de 1975) appartement au 4ème étage (sur 5), de 147 m² loi carrez + 200 m² de terrasse…
En savoir plusPARIS 11e – Métro NATION – REF 11 1091(VENDU)
Beau 2 pièces en duplex, d’env 53 m² dans immeuble ancien – rez-de-chaussée sur cour – calme – charme – En très bon état + cave OCCUPE COUPLE Fme 75…
En savoir plusBOULOGNE-BILLANCOURT 92100 – Proche du Parc des Princes – REF 11 1081
95 000€ BOUQUET (F.A.I.)
Très beau 2 pièces de 53,55 m² carrez – lumineux – au 3e étage asc d’un bel immeuble ancien ravalé comprenant : entrée, grand séjour, chambre, salle de bains-wc, ainsi…
En savoir plusMARSEILLE Exceptionnel – REF 11 1087(VENDU)
Hôtel particulier en plein centre d’env 220 m² sur 540 m² de terrain avec piscine couverte et chauffée et 3 garages occupé Homme 78 ans
En savoir plusAlpes-Maritimes – NICE 06000 – LIBRE – REF 11 1083(VENDU)
En plein centre-ville, à proximité de la place Masséna et de la Promenade des Anglais Magnifique appartement de 183 m² carrez, en parfait état, au 4ème étage (sur 5) d’un…
En savoir plusHAUTE-CORSE – PROCHE BASTIA ET A 7 KM DE LA PLAGE – REF 11 1071(VENDU)
Cette belle villa palladienne entièrement rénovée, nichée sur une colline, bénéfice d’une vue panoramique exceptionnelle. Son architecture (construction 1983) et son parc arboré d’env 5 000 m² composé de chênes…
En savoir plusPARIS 8ème – le parc Monceau – REF 12 1067(VENDU)
PARIS 8ème, exceptionnel, magnifique appartement de 115 m² avec 2 chambres, donnant directement sur le parc Monceau, avec cave et box. Occupé couple : Femme 75 ans, Homme 79…
En savoir plusChâteau renaissance classé monument historique – REF 33 1065(VENDU)
Exceptionnel – une page d’histoire de France- Château renaissance classé monument historique Sur un terrain de 35 hectares avec dépendances, 2 lacs, verger, etc… à 1h30 de Paris avec TGV,…
En savoir plusParis 15ème – Emile Zola – REF 11 1066(VENDU)
REF 11 1066 Paris 15ème – Emile Zola Proche rue du Commerce Beau 2 pièces lumineux de 57.04 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour clair, cuisine, une…
En savoir plusPARIS 19ème – à 200m du Parc des BUTTES CHAUMONT – REF 12 1063(VENDU)
Proche de l’Hôtel de Ville Superbe appartement d’environ 100 m² + terrasse 150 m² au dernier étage d’un bel immeuble récent avec vue sur tout Paris Cave et parking VENTE…
En savoir plusPARIS 15ème – Métro LOURMEL – REF 11 1062(VENDU)
Quartier en pleine expansion Plus-value assurée – Idéal placement Dans immeuble standing de 1971, au 7ème étage asc, bel appartement de 5 pièces d’env 106 m2, comprenant : entrée, séjour,…
En savoir plusPARIS 11ème – Idéal Placement – Métro Voltaire – REF 11 1060(VENDU)
Métro Voltaire – dans bel immeuble 1930 en brique au 4ème étage ascenseur – bel appartement de 80,35 m2 carrez, comprenant : entrée, salon, dégagement, 3 chambres, salle de bains,…
En savoir plusLe viager : un crédit vendeur
Le viager permet en général au vendeur « d’hériter de lui-même en restant chez lui sa vie durant ».pour l’acheteur cet achat lui permet d’emprunter facilement sans recourir aux contraintes d’un crédit bancaires sélectif et onéreux.
Vous êtes vendeur
Vous souhaitez :
– augmenter vos revenus
– vous assurer une rente à vie
– alléger vos charges et impôts
– être exonéré totalement des travaux d’immeuble
– et rester chez vous votre vie durant
Vous êtes acheteur
Investissez judicieusement en viager.
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux…
Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur
Afin d’honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet d’obtenir une transaction équitable entre les parties.
Le vendeur perçoit ses fonds et sa rente rapidement et l’acheteur reste confiant dans son investissement.
Ils nous font confiance
« Cher Monsieur Lapous, Voila déjà plus d’un an que je vous ai confié mon appartement à vendre à l’Amirauté XV. Celui-ci à été vendu par vous dans un déla tres rapide, avec une compétence extraordinaire. Moi, une femme veuve et près de la retraite j’ai trouvé en vous une personne sérieuse et un conseillé remarquable, car j’étais un peu perdue dans le problème de mes affaires et vous m’avez guidée, avec gentillesse et intelligence, et avec honnêteté, surtout que j’ai le privilège de garder mon appartement jusqu’au 1/5/93. Je suis jusqu’à maintenant satisfaite de mon acquéreur. Je souhaite que votre agence fonctionne bien et que vos clients soient aussi satisfait que moi. Cher Monsieur, je vous souhaite bon courage, ce qui ne vous manque pas, et vous prie de d’accepter mes sincères amitiés ».
« Monsieur lapous, je vous remercie pour le professionnalisme dont vous avez fait preuve pour la vente viagère de mon appartement sis 13 rue Pache 75011 Paris. Je vous adresse Monsieur mes salutations distinguées. »
« Cher monsieur, je tiens à vous informer que la transaction effectué avec nos acquéreurs se déroule fort bien, c’est pourquoi mon épouse et moi tenons à vous féliciter et à vous remercier pour l’opération de vente de notre appartement contre paiement d’une rente viagère qui à pu être réalisée rapidement grâce à votre intermédiaire. Croyez cher monsieur, à nos sentiments les meilleurs. »
« Cher monsieur, je vous prie de m’excuser d’avoir tardé à vous écrire pour vous exprimer mes remerciements pour la vente de mon appartement en viager. J’ai été très satisfaite de vos conseils, et de la rapidité avec laquelle toute vos démarches se sont conclusses si quelqu’un de mon entourage voulait faire comme moi, mettre son appartement en viager, c’est avec grand plaisir que je penserai à vous, n’ayant en qui me louer de vos services. Veuillez agréer, cher monsieur mes salutations distinguées. »
« Le temps retrouvé »
Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager. Son titre me vient spontanément à l’esprit lorsque je vois la sérénité qu’éprouvent mes clients au fil des années. Le viager n’est pas qu’une transaction immobilière, il est l’apaisement et l’équilibre de votre vie à l’heure où celle-ci ne doit plus être que facilité, joie et insouciance. Voilà plus de trente cinq ans que je m’affaire pour votre tranquillité et votre liberté ». Hervé Lapous.
Patrick Poivre d’Arvor présente un reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous explique les raisons pour lesquelles des personnes âgées sont séduites par le viager.
Reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous, expert en viager, présente les avantages d’une vente et d’une acquisition en viager.
Vidéo de l’émission « Argent et patrimoine » sur le thème « viager : vous y avez pensé ?
Hervé Lapous explique le fonctionnement, les règles fiscales du viager et présente les avantages du viager.