Alpes-Maritimes – CANNES 06400 – REF 11 1084
134 200€ BOUQUET (F.A.I.)
Secteur « Alexandre III » – à 300 m de Por Canto et à 5/600 m du Port du Mouré Rouge. Très bel appartement de 84 m² carrez, dans une…
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Viagers Lapous, ACTEUR HISTORIQUE DU VIAGER
« Viagers-Lapous » est un spécialiste du viager, avec 35 ans d’existence et plus de mille viagers vendus. Nous conseillons et accompagnons nos clients tout au long de leur projet de vente ou achat de viagers. Nous sommes à votre disposition pour réaliser avec vous votre étude personnalisée.
Viagers-Lapous : l’expertise d’une équipe de professionnels pour la vente en viager de votre appartement à Paris et en PACA.
La mise en vente d’un bien immobilier en viager est toujours une étape complexe qui nécessite une étude approfondie du dossier.
La psychologie des parties, la situation familiale, et l’aspect fiscal est juridique du bien immobilier requiert un savoir faire, que seul un expert en viager peut posséder.
Depuis plus de 35 ans, l’équipe Viagers Lapous officie sur ce marché du viager parisien et peut ainsi vous garantir une compétence certaine.
Vous bénéficiez en permanence d’un service personnalisé qui débutera par l’expertise de votre bien et qui finira par la signature de l’acte notarié, et bien au delà, si nécessaire.
Choisissez une équipe de professionnels pour l’achat de votre bien en viager à Paris et en PACA.
Il est très difficile aujourd’hui d’être bien conseillé pour l’achat d’un viager, car cela demande d’être en présence d’un spécialiste ayant au minimum 10 ans d’expérience dans ce domaine.
Ainsi avec 35 ans d’existence, la société Viagers Lapous se place en leader sur ce marché du viager, avec plus de 1000 viagers vendus.
Les experts de la société Viagers Lapous réaliseront en concours avec vous, une étude personnalisée, ce qui vous permettra d’acquérir judicieusement et sereinement, le viager qui correspondra le mieux à votre profil, ainsi qu’à votre niveau d’investissement.
Alpes-Maritimes – NICE 06000 – LIBRE – REF 11 1083
380 000€ BOUQUET (F.A.I.)
En plein centre-ville, à proximité de la place Masséna et de la Promenade des Anglais Magnifique appartement de 183 m² carrez, en parfait état, au 4ème étage (sur 5) d’un…
En savoir plusVAUCLUSE 84320 – A 5 MIN D’ENTRAIGUES SUR LA SORGUE – REF 11 1086
80 000€ BOUQUET (F.A.I.)
A 5 mn du charmant village d’ENTRAIGUES sur la SORGUE 84320 Vaucluse dans un secteur résidentiel, au calme en pleine campagne mais pas isolé FERME BASTIDE à rénover d’env 200…
En savoir plusVAR – LES ISSAMBRES – LIBRE – REF 12 1085
3 000 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
VUE MER PANORAMIQUE Secteur hautement résidentiel et très recherché pour cette magnifique propriété située dans les hauteurs des Issambres, avec VUE MER PANORAMIQUE de Fréjus /St Raphaël jusqu’à St Tropez.…
En savoir plusVar – Exceptionnel – BARGEMON – REF 11 1073
985 000€ COMPTANT (F.A.I.)
Propriété en pierre de pays, entièrement rénovée par architecte située au centre d’une oliveraie de 2 hectares avec vue panoramique à 360 ° sur forêts et village médiéval de Claviers.…
En savoir plusHAUTE-CORSE – PROCHE BASTIA ET A 7 KM DE LA PLAGE – REF 11 1071(VENDU)
Cette belle villa palladienne entièrement rénovée, nichée sur une colline, bénéfice d’une vue panoramique exceptionnelle. Son architecture (construction 1983) et son parc arboré d’env 5 000 m² composé de chênes…
En savoir plusPARIS 16ème – Rue Claude Lorrain – REF 11 1073(VENDU)
Métro EXELMANS Au 8ème étage d’un immeuble récent de très bon standing Superbe 2 pièces de 54,45 m² carrez, entièrement sur jardin comprenant : entrée, dégagement, séjour, chambre, cuisine, salle…
En savoir plusPARIS 8ème – le parc Monceau – REF 12 1067(VENDU)
PARIS 8ème, exceptionnel, magnifique appartement de 115 m² avec 2 chambres, donnant directement sur le parc Monceau, avec cave et box. Occupé couple : Femme 75 ans, Homme 79…
En savoir plusChâteau renaissance classé monument historique – REF 33 1065
2 800 000€ COMPTANT (F.A.I.)
Exceptionnel – une page d’histoire de France- Château renaissance classé monument historique Sur un terrain de 35 hectares avec dépendances, 2 lacs, verger, etc… à 1h30 de Paris avec TGV,…
En savoir plusParis 15ème – Emile Zola – REF 11 1066(VENDU)
REF 11 1066 Paris 15ème – Emile Zola Proche rue du Commerce Beau 2 pièces lumineux de 57.04 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour clair, cuisine, une…
En savoir plusPARIS 19ème – à 200m du Parc des BUTTES CHAUMONT – REF 12 1063
145 000€ ( Versement comptant ) (F.A.I.)
Proche de l’Hôtel de Ville Superbe appartement de 107,49 m² carrez + terrasse 148 m² au dernier étage d’un bel immeuble récent avec vue sur tout Paris Cave et parking…
En savoir plusPARIS 15ème – Métro LOURMEL – REF 11 1062(VENDU)
Quartier en pleine expansion Plus-value assurée – Idéal placement Dans immeuble standing de 1971, au 7ème étage asc, bel appartement de 5 pièces d’env 106 m2, comprenant : entrée, séjour,…
En savoir plusPARIS 11ème – Idéal Placement – Métro Voltaire – REF 11 1060(VENDU)
Métro Voltaire – dans bel immeuble 1930 en brique au 4ème étage ascenseur – bel appartement de 80,35 m2 carrez, comprenant : entrée, salon, dégagement, 3 chambres, salle de bains,…
En savoir plus13ème – Métro CORVISART Ref 11 1050(VENDU)
Idéal placement A 50 m du Square René Le Gall Dans bel immeuble pierre de taille au 4eme étage sur rue – ascenseur voté et payé par la venderesse beau…
En savoir plusREF 11 1044 – PARIS 11ème(VENDU)
VIAGER LIBRE Métro Parmentier immeuble ancien Beau studio refait à neuf de 17.46 m² au 2èmé étage, Séjour, coin cuisine, salle d’eau avec WC,
En savoir plusREF 12 1030 – Issy-les-Moulineaux(VENDU)
Sur passage piéton, belle maison de 150 m² en parfait état, exposée sud-ouest, sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine américaine, dressing, wc séparés et…
En savoir plusREF 11 1023 – COURBEVOIE (92)(VENDU)
Bel appartement traversant en rez-de-jardin de 90.18 m² Comprenant : entrée, double séjour ouvert sur terrasse, cuisine et deux chambres sur jardin, dressing, salle de bains, WC. Une cave et 2…
En savoir plusREF 11 1016 – Paris 15 ème – Métro DUPLEIX (VENDU)
REF 11 1016 – DUPLEIX PARIS 15 ème Appartement en rez-de-jardin d’environ 135 m² comprenant : grand séjour, deux chambres, dressing, 2 salles de bains, 2 wc, grand bureau, grande cuisine. Véranda,…
En savoir plusREF 12 1002 – LAMARCK-CAULAINCOURT (vendu)
Superbe 4 pièces 85 m² Carrez, au 7è étage, avec entrée, double séjour et 2 chambres ainsi qu’une terrasse de 33 m² exposée sud-ouest de plain pied sur le séjour,…
En savoir plusViager occupé PARIS 15e – Métro LOURMEL – (VENDU)
Superbe 34 m² avec loggia-terrasse sur jardin, au 3ème étage ascenseur, dans bel immeuble récent de standing, avec cave et parking.
En savoir plusLe viager : un crédit vendeur
Le viager permet en général au vendeur « d’hériter de lui-même en restant chez lui sa vie durant ».pour l’acheteur cet achat lui permet d’emprunter facilement sans recourir aux contraintes d’un crédit bancaires sélectif et onéreux.
Vous êtes vendeur
Vous souhaitez :
– augmenter vos revenus
– vous assurer une rente à vie
– alléger vos charges et impôts
– être exonéré totalement des travaux d’immeuble
– et rester chez vous votre vie durant
Vous êtes acheteur
Investissez judicieusement en viager.
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux…
Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur
Afin d’honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet d’obtenir une transaction équitable entre les parties.
Le vendeur perçoit ses fonds et sa rente rapidement et l’acheteur reste confiant dans son investissement.
Ils nous font confiance
« Cher Monsieur Lapous, Voila déjà plus d’un an que je vous ai confié mon appartement à vendre à l’Amirauté XV. Celui-ci à été vendu par vous dans un déla tres rapide, avec une compétence extraordinaire. Moi, une femme veuve et près de la retraite j’ai trouvé en vous une personne sérieuse et un conseillé remarquable, car j’étais un peu perdue dans le problème de mes affaires et vous m’avez guidée, avec gentillesse et intelligence, et avec honnêteté, surtout que j’ai le privilège de garder mon appartement jusqu’au 1/5/93. Je suis jusqu’à maintenant satisfaite de mon acquéreur. Je souhaite que votre agence fonctionne bien et que vos clients soient aussi satisfait que moi. Cher Monsieur, je vous souhaite bon courage, ce qui ne vous manque pas, et vous prie de d’accepter mes sincères amitiés ».
« Monsieur lapous, je vous remercie pour le professionnalisme dont vous avez fait preuve pour la vente viagère de mon appartement sis 13 rue Pache 75011 Paris. Je vous adresse Monsieur mes salutations distinguées. »
« Cher monsieur, je tiens à vous informer que la transaction effectué avec nos acquéreurs se déroule fort bien, c’est pourquoi mon épouse et moi tenons à vous féliciter et à vous remercier pour l’opération de vente de notre appartement contre paiement d’une rente viagère qui à pu être réalisée rapidement grâce à votre intermédiaire. Croyez cher monsieur, à nos sentiments les meilleurs. »
« Cher monsieur, je vous prie de m’excuser d’avoir tardé à vous écrire pour vous exprimer mes remerciements pour la vente de mon appartement en viager. J’ai été très satisfaite de vos conseils, et de la rapidité avec laquelle toute vos démarches se sont conclusses si quelqu’un de mon entourage voulait faire comme moi, mettre son appartement en viager, c’est avec grand plaisir que je penserai à vous, n’ayant en qui me louer de vos services. Veuillez agréer, cher monsieur mes salutations distinguées. »
« Le temps retrouvé »
Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager. Son titre me vient spontanément à l’esprit lorsque je vois la sérénité qu’éprouvent mes clients au fil des années. Le viager n’est pas qu’une transaction immobilière, il est l’apaisement et l’équilibre de votre vie à l’heure où celle-ci ne doit plus être que facilité, joie et insouciance. Voilà plus de trente cinq ans que je m’affaire pour votre tranquillité et votre liberté ». Hervé Lapous.
Patrick Poivre d’Arvor présente un reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous explique les raisons pour lesquelles des personnes âgées sont séduites par le viager.
Reportage sur le viager dans lequel Hervé Lapous, expert en viager, présente les avantages d’une vente et d’une acquisition en viager.
Vidéo de l’émission « Argent et patrimoine » sur le thème « viager : vous y avez pensé ?
Hervé Lapous explique le fonctionnement, les règles fiscales du viager et présente les avantages du viager.