Les différents types de viagers : le viager libre

13 octobre 2016 Viagers Lapous L'Actu Viager

Qu’est-ce-que le viager libre ?

Le viager libre est un logement qui n’est pas occupé par son propriétaire. L’acheteur peut ainsi y habiter ou le louer. Le débirentier verse une somme au comptant au crédirentier ; cette somme est appelée un bouquet. Ensuite, tous les mois, il lui verse une rente qui garantit au vendeur un complément de revenus à vie.

Les avantages du viager libre, pour le crédirentier, sont multiples :

Attribution d’un capital et de revenus garantis à vie
Aucune charge
Cadre fiscal favorable
Garantie des paiements des rentes
Protection familiale

Le débirentier, quant à lui, acquiert un logement et se constitue ainsi un patrimoine immobilier locatif, en bénéficiant de conditions avantageuses (paiement échelonné dans le temps, pas de frais d’intérêts bancaires…).