Leader sur le marché du viager français

Notre Fonction

Conforté par trente années d’expérience dans l’immobilier parisien et plus spécialement du viager, nous sommes a même de vous demontrer le bien fondé d’une éventuelle transaction en viager, que vous soyez Vendeur ou Acquéreur. 

• Nous vous conseillerons et vous assisterons dans toutes les étapes de votre transaction.
• Nous effectuerons l’expertise de votre bien.
• Nous analyserons votre situation fiscale et patrimoniale.
• Nous calculerons les modalités de la vente ou de l’achat les mieux adaptées à votre situation
• Nous rédigerons la promesse de vente
• Nous vous assisterons lors de la signature de l’acte authentique.

Une assistance juridique et fiscale vous permettra d’obtenir gracieusement au-delà de la vente, l’indexation de vos rentes viagères, la répartition de vos charges, etc.

Les raisons d’une transaction en viager

Le Vendeur souhaite par cette formule de vente, équilibrer les revenus de sa retraite devenue souvent insuffisante, palier aux relâchements des liens familiaux et pouvoir vivre ainsi sa retraite en toute quiétude, libéré des soucis financiers et moraux.

L’Acquéreur quant à lui, cherche à faire un placement judicieux dans l’immobilier, en augmentant son patrimoine sans soucis de gestion, sans imposition fiscale supplémentaire et sans concours bancaire, ce qui lui permet d’éviter des emprunts bancaires sélectifs, compliqués et onéreux.

« Le temps retrouvé »

Que Marcel Proust me pardonne d’emprunter ainsi à son œuvre pour illustrer le sens du mot viager, mais le titre de cet ouvrage me vient spontanément à l’esprit pour évoquer la sérénité rendue à la plupart de mes clients, qui ont vendu en viager. 

Une transaction en viager n’est pas simplement un acte commercial dont l’aboutissement serait une signature chez un notaire. Elle fait intervenir un facteur humain important qui implique une confiance réciproque entre les trois parties dont je dois être le sommet de cette pyramide.

Etude du dossier, expertise, calcul du prix de vente, rédaction du contrat et signature de l’acte authentique sont les cinq phases principales d’une transaction en viager que je vous propose d’effectuer.

 Hervé LAPOUS

Viagers Lapous - 354 rue Lecourbe 75015 Paris - Tel : 01 45 54 28 66